LH임대료줄이기
- lh 국민 임대아파트 월 임대료 줄이는 방법 2017.07.25
lh 국민 임대아파트 월 임대료 줄이는 방법
2017. 7. 25. 18:13
lh 국민 임대아파트 월 임대료 줄이는 방법
최근 몇 년 동안 전세 값이 폭등하면서 LH 국민 임대 아파트로 이사하시는 분들이 많다고 합니다. 사실 수도권에서 교통 좋은 곳은 1억 미만으로 전세 얻기는 정말 힘들다고 하지요. 어쩌면 서민들에게는 정부 지원으로 지은 국민 임대아파트에 사는 것이 마음 편할지도 모르겠습니다.
오늘 말씀드리고자 하는 것은 국민 임대 아파트로 이사하면 일정한 보증금을 내고 매달 월세 즉 임대료를 내게 되는데 이 월세를 줄이는 방법에 대한 것입니다. 예를 들어서 수도권에서 대략 20평 미만의 국민 임대 아파트가 보증금 3000 만원에 임대료는 월 20 만원 이라고 가정해 보겠습니다. 틀릴 수도 있지만 예를 든 것이니까 정확도는 신경 쓸 필요가 없습니다.진짜 중요한 것은 어떻게 하면 월세 20 만원을 줄여서 낼 수 있는가 하는 것입니다. 방법은 2가지입니다.
방법1. lh공사에 보증금을 올려 주는 것입니다. 물론 이 경우에는 내가 가진 여유 돈이 있는 경우입니다.알아 보니까 LH 주택 공사에서 계산하는 이자는 연 6%를 기준으로 잡는다고 하더군요. 예를 들어 볼까요?
만일 2000만원을 올려 보증금을 5000만원으로 올리신다면 2000만원에 대한 연 6프로 이자를 계산하여 월세 즉 월 임대료를 내려 준다고 하네요. 2000 만원에 대하여 월 0.5%를 내려 준다면 10만원 정도가 내려가 월 10만원 만 내면 되는 것이지요.
문제는 올려 줄 돈이 없는 사람도 임대료를 낮추는 방법이 있을까요? 있습니다. 이 점이 서민들에게 가장 중요한 점입니다. 그런데 몇 가지 조건이 있습니다.
방법2. '미소금융'을 이용하십시오! 미소 금융이라고 들어 보셨나요? 미소 금융은 정부에서 서민들을 지원하기 위해서 만든 금융인데 여기 서도 서민들의 월 임대료를 줄여 주기 위해서 자금을 지원 한다는 것입니다. 이자는 연 2.5%입니다. 거의 공짜입니다. 엄청 싼 이자입니다. 여기서 싼 이자로 돈을 빌려 LH 국민 임대 아파트 보증금을 올려 주면 임대료를 절약할 수 있습니다.
그런데 이 돈을 빌리려면 정말 어려운 서민들을 위한 대출 인지라 신용 등급이 높은 사람은 대출이 안된다고 합니다. 신용 등급 10등급 중에 중반 이후인 6에서 10등급인 사람들만 대출을 해 준다고 하네요. 최하위 등급인 8,9,10등급도 지원을 해줍니다. 그리고 최고 빌려 주는 금액은 2000 만원 까지 입니다.
5등급 정도면 일단 도전을 해 볼 필요는 있습니다. 상담하여 통과가 되고 필요한 서류를 제출하면 미소 금융에서 직접 LH로 2000 만원을 송금하게 됩니다. 그러면 다음 달 부터 월 임대료가 뚝 떨어지게 됩니다.
물론 2000 만원에 대한 연 2.5%의 이자는 미소 금융에 내야 되겠지요. 이렇게 하면 월 60000원 정도는 거뜬히 절약이 가능하다고 합니다. 내 돈이 없더라도 포기하지 마시고 임대료를 줄이는 방법은 저리로 대출해 주는 미소 금융을 이용해 보라는 것입니다.2년마다 연장도 해 줍니다. 참고가 되시기를 바랍니다.
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